Appartement à vendre - 4 pièces - 83m2 - Tours (37000)

Appartement 4 pièces 83 m²

435 000,00 €5 241,00 € / m²

À propos

DUPLEX AVEC TERRASSE PRIVATIVE SANS VIS A VIS DE 30 M² LES HALLES Situé dans l'hyper centre de Tours Secteur Les Halles, cet appartement en duplex développe 83 m² Carrez et 110 m² au sol offre des prestations rares et le sentiment d'une véritable petite maison de ville. Vous bénéficiez d'une vaste entrée totalement privative et indépendante à la copropriété au rez-de-chaussée, offrant une solution idéale et sécurisée pour vos vélos. Cet appartement situé au premier niveau donne le ton à la visite dès l'entrée, la pièce de vie de 40 m² séduit immédiatement par son volume et son cachet architectural, sublimée par un superbe dôme faisant office de puits de lumière. Elle intègre une cuisine ouverte entièrement équipée avec bar, pensée pour la convivialité. Un véritable havre de paix, parfaitement protégé de l'agitation urbaine. La distribution des espaces nuit, intelligente et bien séparée, s'organise ainsi : Une première chambre confortable de 10 m², accompagnée d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne son espace lingerie bien dissimulé dans un placard et de WC séparé. À l'étage, un palier dessert une chambre en mezzanine de 15 m² optimisée avec de nombreux rangements, ouverte sur une magnifique terrasse privative de 30 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint. État irréprochable : Parfait état général, aucuns travaux à prévoir, une cave saine complète ce bien. DPE classé D. Emplacement privilégié : Commerces, marché des Halles et transports accessibles à pied en quelques instants. Possibilité de reprendre un bail de location pour une place de parking sécurisée à proximité immédiate (80 /mois). Le bien peut être vendu, meublé. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »