Appartement à vendre - 2 pièces - 40m2 - Rochefort (17300)

APPARTEMENT T2 IDÉAL INVESTISSEUR

117 000,00 €2 925,00 € / m²

À propos

la recherche d'un placement immobilier sécurisé et immédiatement rentable ? Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété, vendu avec son locataire sérieux déjà en place. DESCRIPTION DU BIEN Cet appartement de type T2 associe fonctionnalité et confort. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé : Espace Jour : Un salon/séjour accueillant avec un coin cuisine. Espace Nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau privative avec WC. Le "Plus" Extérieur : Une charmante cour commune d'environ 15 m², un véritable atout pour ranger un vélo, une poubelle ou profiter d'un espace extérieur partagé au calme. LE COIN INVESTISSEUR (Rendement Immédiat) Ce bien représente une excellente opportunité de constitution de patrimoine ou de complément de revenus : Loyer actuel : 600 € Hors Charges (HC) par mois. Gestion sereine : Locataire en place, garantissant des revenus locatifs dès le premier jour de votre acquisition, sans frais de recherche de locataire ni risque de vacance immédiate. Marché locatif dynamique : La typologie T2 reste la plus recherchée du secteur, assurant une excellente pérennité de votre investissement. EN RÉSUMÉ : Type : Appartement 2 pièces (T2) Étage : 2ème étage Extérieur : Cour commune de 15 m² Situation locative : Loué (600 € HC / mois) DOSSIER FINANCIER ET VISITES SUR DEMANDE Ne manquez pas cette opportunité d'investissement "clés en main". Contactez-moi 7j/7 pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 611650 )