Appartement à vendre - 3 pièces - 64m2 - Cherbourg-En-Cote... (50110)

appartement T3 avec balcon

189 000,00 €2 953,00 € / m²

À propos

L'emplacement stratégique, un balcon généreux et le confort du récent : le combo gagnant pour votre prochain projet de vie ou d'investissement. Situé au coeur d'un secteur en plein développement de Cherbourg-en-Cotentin, cet appartement contemporain bénéficie d'un environnement recherché alliant dynamisme économique, proximité des commodités et qualité de vie. Au sein d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un agencement optimisé et fonctionnel : La distribution intérieure offre une circulation fluide et une séparation naturelle entre les espaces de réception et la partie nuit. Espace de réception : une entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour favoriser la convivialité et le confort au quotidien. Les larges ouvertures permettent une connexion directe avec l'extérieur et apportent une agréable luminosité naturelle. Espace nuit : un dégagement indépendant distribue deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'un cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Espace extérieur : L'appartement s'ouvre sur un balcon privatif de 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un atout particulièrement recherché pour les occupants comme pour les locataires. Une structure et des prestations irréprochables : - Isolation thermique et acoustique performante. - Menuiseries double vitrage et volets roulants. - Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure maîtrise énergétique. - Espaces de rangement intégrés. - Stationnement privatif inclus. - Local vélos sécurisé. - Parties communes modernes et sécurisées. Pourquoi cet investissement ? Localisation stratégique : Cherbourg-en-Cotentin bénéficie d'un bassin d'emploi particulièrement dynamique porté par les secteurs naval, énergétique, industriel et maritime. Cette attractivité soutient durablement la demande locative et la valorisation du patrimoine immobilier. Cadre de vie recherché : les commerces, établissements scolaires, services et infrastructures sportives sont accessibles rapidement, offrant un quotidien pratique et agréable à l'ensemble des occupants. Potentiel patrimonial : l'association d'un secteur en développement, d'un logement récent aux prestations actuelles et d'un marché locatif dynamique constitue une opportunité d'investissement pérenne. Rareté : disposer d'un appartement récent de trois pièces avec deux chambres, un cellier, un balcon de belle dimension et un stationnement privatif dans un secteur à fort potentiel représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché local. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo la Centrale du Neuf. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »