Immeuble à vendre - 5 pièces - 130m2 - Marle (02250)

Au centre du bourg!

49 000,00 €377,00 € / m²

À propos

Opportunité rare en coeur de ville - Immeuble mixte à fort potentiel locatif Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble offre une configuration parfaite pour un investissement rentable. Il comprend : Un local commercial indépendant, avec sanitaires, idéal pour une activité professionnelle ou une location à usage de bureau ou boutique. Une habitation avec entrée séparée, composée au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine, et d'un couloir distribuant les pièces. À l'étage : un palier dessert trois chambres spacieuses , un dressing, une salle d'eau. Au deuxième niveau : un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'extension ou de création de logement supplémentaire. À l'extérieur : une courette couverte, des sanitaires, ainsi qu'un garage privatif. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants, facilitant la gestion locative. Atouts investisseurs : Emplacement stratégique, bonne rentabilité potentielle, possibilité de division, optimisation facile des espaces existants. Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820 801 553

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »