Bureaux à vendre - 140m2 - La Calmette (30190)

Bureaux 140 m²

249 300,00 €1 781,00 € / m²

À propos

Dans un environnement commerçant attractif, au sein d'une commune dynamique de la périphérie nîmoise, nous vous proposons l'acquisition d'un restaurant exploité avec rigueur, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'une image qualitative. Un outil de travail performant L'établissement présente un excellent niveau d'entretien général et dispose d'un équipement professionnel complet, récent et parfaitement fonctionnel, permettant une continuité d'exploitation immédiate sans investissement. L'agencement a été pensé pour optimiser les flux de production et garantir des conditions de travail efficaces. Données économiques Chiffre d'affaires moyen : 330 K¤ EBE retraité : jusqu'à 57 K¤ Loyer maîtrisé : < 6 % du CA La progression significative de la rentabilité sur le dernier exercice constitue un indicateur favorable pour la pérennité de l'exploitation. Organisation et potentiel L'activité actuelle repose sur une exploitation partielle : Service du midi en semaine Activité renforcée en fin de semaine (midi et soir) Animations et soirées à thème Axes de développement identifiés : Extension des ouvertures en soirée Optimisation du taux de remplissage Développement d'une offre événementielle Les atouts différenciants Emplacement avec accessibilité et stationnement aisé Outil clé en main sans CAPEX à prévoir Structure saine et maîtrisée Potentiel de croissance immédiat Profil repreneur Idéal pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s'appuyer sur une base existante solide tout en développant le chiffre d'affaires. Conditions Cession de fonds de commerce Dossier complet disponible après qualification du projet et signature d'un engagement de confidentialité. Notre analyse : Un actif sécurisé, combinant rentabilité, qualité d'exploitation et levier de développement, dans un marché local porteur. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 300 € HT + 49 860 € TVA, soit 299 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 226 863 € HT + 45 372,6 € TVA, soit 272 235,6 € TTC Honoraires d'agence : 22 437 € HT + 4 487,4 € TVA, soit 26 924,4 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002 #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »