Bureaux à vendre - 174m2 - Hermonville (51220)

Bureaux 174 m²

291 600,00 €1 676,00 € / m²

À propos

Vous rêvez d'allier activité commerciale florissante et cadre de vie privilégié ? Situé au centre d'un village dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Bien plus qu'un simple bar-tabac, c'est le véritable poumon social de la commune. ? Les Atouts de l'Etablissement : Potentiel de Croissance Immédiat : Profitez d'une belle terrasse extérieure ensoleillée pour développer une activité de petite restauration (snacking, planches apéritives,). Convivialité & Charme : Un intérieur chaleureux rénové récemment. Emplacement Premium : Visibilité optimale sur une zone de passage, avec stationnement facile à proximité. ? Le "Plus" Rentabilité : Appartement de Fonction & Revenus Locatifs À l'étage, découvrez un bel appartement de fonction spacieux et lumineux. Flexibilité Totale : Actuellement exploité en Airbnb, il génère un revenu complémentaire Option de Vie : Vous pouvez également choisir d'y résider. CA en constante progression Prix de vente honoraires d'agence inclus : 291 600 € HT + 4 665,6 € TVA, soit 296 265,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 268 272 € HT + 0 € TVA, soit 268 272 € TTC Honoraires d'agence : 23 328 € HT + 4 665,6 € TVA, soit 27 993,6 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOISSEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 883 740 300 #657

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