Bureaux à vendre - 4 pièces - 62m2 - Lyon 6e (69006)

Bureaux 4 pièces 62 m²

192 000,00 €3 097,00 € / m²

À propos

Emplacement recherché - Immeuble de très bon standing. Villeurbanne, limite Lyon 6, au coeur du quartier dynamique des Charpennes, à seulement 3 minutes à pied du métro République (lignes A et B), à proximité immédiate des tramways T1, T4 (et futur T9) ainsi que de nombreuses lignes de bus, découvrez ce local professionnel de qualité, idéal pour professions libérales ou activités artisanales. Bien libre de toute occupation. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 1993 et parfaitement entretenue, ce bien de 62,07 m² Carrez offre un espace modulable s'adaptant à vos besoins : bureaux individuels, open-space ou espace partagé. Il se compose actuellement d'une salle d'accueil, d'une salle de réunion, de deux bureaux, d un coin cuisine, de toilettes indépendantes (voir plan). Les atouts majeurs : Secteur géographique stratégique et très recherché Local entièrement modulable selon votre activité Résidence de standing avec fibre optique. Local à vélos sécurisé. Possibilité d'acquérir une place de parking en 1er sous-sol. Faibles charges : 69 € / mois (incluant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, assurance immeuble et syndic) Vous bénéficierez d'un environnement de qualité, avec une vie de quartier agréable : commerces, marché plusieurs fois par semaine, administrations et services à proximité immédiate. Accès rapide : Métros, tramways, bus, commerces Gare Part-Dieu en moins de 10 minutes Centre-ville de Lyon Parc de la Tête d'Or Campus universitaire de la Doua Accès autoroutiers facilités Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour installer ou développer votre activité dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »