Bureaux à vendre - 40m2 - Saint-Raphaël (83700)

Bureaux 40 m²

120 000,00 €3 000,00 € / m²

À propos

Snacking à reprendre, idéalement situé sur un axe passant à forte visibilité et flux piéton constant. Surface de 40 m² : salle ergonomique + terrasse privative de 25 places, véritable levier de CA aux beaux jours. Cuisine entièrement équipée pour une activité intensive extraction en toiture, cellule de refroidissement et cave de stockage. Outil de travail complet, immédiatement exploitable. Aucun contrat fournisseur : maîtrise totale des achats et des marges. Partenariat actif avec des acteurs culturels locaux générant déjà une clientèle ciblée et régulière. Chiffres clés : CA : 155 000 € (potentiel sur le soir et la livraison) Loyer : 15 640 €/an (env. 1 303 €/mois) Charges : 840 €/an | Taxe foncière : 670 €/an Opportunité clé en main pour exploitant ou investisseur. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 120 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 111 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 400 € HT + 1 680 € TVA, soit 10 080 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973 #657

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