Magasin à vendre - 103m2 - Annecy (74000)

Commerce 103 m²

615 000,00 €5 971,00 € / m²

À propos

Restaurant Annecy en vielle ville Découvrez ce restaurant d'une superficie commerciale de 70 m², complété par 33 m² de réserves, situé dans un emplacement de choix. Ce bien, en excellent état intérieur, est idéal pour les entrepreneurs ambitieux cherchant à s'installer dans un cadre dynamique et prometteur. Avec une capacité d'accueil de 30 couverts en salle et 36 en terrasse, ce restaurant bénéficie d'une extraction et d'une conformité ERP et PMR, garantissant un accueil optimal pour tous vos clients. Le chiffre d'affaires s'élève à 577 912 € HT, avec un résultat net de 106 744 €, témoignant de la rentabilité de ce fonds. L'EBE reconstitué de 174 701 € confirme le potentiel de croissance. L'effectif salarial actuel comprend un chef de cuisine, un aide cuisine plongeur et une serveuse, assurant un fonctionnement fluide et efficace. Sur la période estival le personnel est doublé. Ouvert du mardi au samedi, de 12h à 14h et de 19h à 22h, ce restaurant profite d'une clientèle fidèle et d'une localisation stratégique. Les horaires d'ouverture permettent une gestion équilibrée entre vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère, prêt à être porté par de nouvelles ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet prometteur. Dossier sur demande #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »