Magasin à vendre - 200m2 - Brumath (67170)

Commerce 200 m²

298 200,00 €1 491,00 € / m²

À propos

Situé au coeur de Brumath, sur la place Geoffroy Velten, le restaurant Au Boeuf Noir bénéficie d'un emplacement central offrant une excellente visibilité et une clientèle locale fidèle. L'établissement dispose d'une salle principale conviviale de 140 m², complétée par une véranda lumineuse de 60 m², permettant d'accueillir une capacité importante de couverts. L'espace cuisine et réserve représente environ 200 m², offrant un outil de travail complet pour une activité de restauration. Le restaurant bénéficie également d'un terrain d'environ 14 ares et d'un garage de 100 m², apportant des espaces supplémentaires de stockage ou d'exploitation. Capacité d'accueil Salle : 100 couverts Véranda : 60 couverts Terrasse n°1 : 60 couverts Terrasse n°2 : 40 couverts Soit une capacité totale d'environ 260 couverts. Activité et potentiel Au-delà de la restauration traditionnelle, l'établissement est également très actif dans l'évènementiel. Le restaurant accueille régulièrement : Mariages Anniversaires Soirées privées Enterrements de vie de jeune fille ou de garçon Concerts et évènements festifs. La configuration des lieux permet facilement la privatisation des espaces, offrant un véritable levier de développement pour un repreneur. Les points forts : - Emplacement central sur la place principale de Brumath - Etablissement bénéficiant d'une notoriété locale - Grande capacité d'accueil (salle, véranda et terrasses) - Organisation régulière d'évènements et concerts - Possibilité de privatisation pour réceptions et soirées - Cuisine professionnelle équipée Fort potentiel de développement Informations principales Prix : 298200 FAI Bail commercial en cours Loyer mensuel : 4000 HT (possibilité de discussion avec la mairie en cas de reprise) Charges estimatives Electricité : environ 800 l'été / 1 800 à 2 000 l'hiver Eau : environ 1 000 à 1 200 par an Accompagnement possible lors de la reprise afin de faciliter la transition. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Nora au ** ** ** ** **. #657

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