Magasin à vendre - 270m2 - Oraison (04700)

Commerce 270 m²

298 000,00 €1 104,00 € / m²

À propos

Murs commerciaux 260 m² loués - rentabilité - terrain 2 800 m² - périphérie Oraison. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir les murs commerciaux d'un bar restaurant bien établi, idéalement situé dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, à proximité de la commune d'Oraison. Ce magnifique établissement bénéficie de terrasses ensoleillées et d'un accès aisé, agrémenté d'un vaste parking. Murs commerciaux loués à un Bar-Restaurant sous bail ancien. Rendement actuel correct, offrant stabilité et potentiel de valorisation. Investissement sécurisé - revenus immédiats Données financières : •Bonne Rentabilité •Bail commercial en place •Locataire en activité •Possibilité de disponibilité rapide selon projet investisseur Caractéristiques du bien : •Surface bâtie : 260 m² env. de plain-pied •Terrain : 2 830 m², clos et sécurisé •3 grandes terrasses très bien exposées (220m²) •Grand parking privatif - capacité importante. •Entrée indépendante •Accès poids lourds •Très bonne exposition Est / Sud / Ouest Situation : •Accès autoroute A51 à 10 minutes et à 35 minutes d'Aix-en-Provence DPE : D - GES : C Photos complémentaires sur demande Dossier complet sur demande Renseignements / visites : ** ** ** ** ** Prix : 298 000 € FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Cette annonce référence 263608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 948** ** ** ** **5. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 9000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). #657

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