Magasin à vendre - 8 pièces - 400m2 - Caussade (82300)

Commerce 8 pièces 400 m²

361 000,00 €903,00 € / m²

À propos

Situé à Caussade en bordure immédiate d'un axe très fréquenté, cet immeuble mixte sur une parcelle de 1100m2 bénéficie d'une excellente visibilité. Le bâtiment a été rénové en 2017 et dispose de fenêtres double vitrage, offrant confort et efficacité énergétique.Rez-de-chaussée :•Local commercial d'environ 70 m², actuellement loué 900 €/mois. Il se compose d'une grande pièce principale, d'un bureau, d'une réserve et de sanitaires.•Restaurant indépendant d'environ 70 m², capacité 40 à 50 couverts. Une terrasse d'environ 195 m² permet d'accueillir jusqu'à 50 clients supplémentaires. Une cave est située sous la partie restaurant. Local libre.•Accès handicapé et stationnement disponibles à proximité directe.Étage :•Appartement lumineux de 83 m², comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres et une salle de bain. Actuellement loué 550 €/mois.Informations complémentaires :•Licence 4 disponible, à acquérir en supplément du prix du bien.•Secteur passant assurant un fort potentiel commercial.•Voie ferrée à l'arrière de la parcelle.Atouts :•Emplacement stratégique avec forte visibilité.•Rentabilité immédiate grâce aux loyers en cours.•Potentiel de développement du restaurant avec licence 4 et grande terrasse.•Parking spacieux pour la clientèle et les résidents.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me tiens à votre entière disposition. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 361 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 364 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 343 000 € HT + 0 € TVA, soit 343 000 € TTCHonoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (6.3 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411 #657

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