29 juin 2026 à 07:43
Maison à vendre - 3 pièces - 72m2 - Roullet-Saint-Est... (16440)
✨ COUP DE CŒUR - MAISON RÉNOVÉE - ROULLET-SAINT-ESTÈPHE ✨
148 874,00 €2 068,00 € / m²
À propos
Dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe, venez découvrir cette maison de 1986 entièrement rénovée en 2018, prête à vous accueillir sans travaux ! D'une superficie de 72 m², elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine américaine ouverte sur le salon/salle à manger — un espace moderne, convivial et idéal pour recevoir. 👉 Côté nuit : 2 chambres confortables (12 m² et 9 m²) Une salle d'eau spacieuse WC indépendant Un cellier pratique pour vos rangements et espace buanderie 💡 Des prestations qui font la différence : ✔️ Rénovation complète (2018) ✔️ Isolation intégrale ✔️ Volets roulants électriques ✔️ Pompe à chaleur air/air (pièce de vie) ✔️ Radiateurs électriques dans les chambres 🌿 À l'extérieur : Profitez d'un terrain clos de 307 m², avec cour sécurisée et portail électrique, permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules. Un cabanon de 4 m² complète l'ensemble. 📍 Emplacement stratégique : À seulement quelques minutes du centre commercial Auchan La Couronne et de toutes les commodités, avec un accès rapide à la RN10 pour faciliter vos déplacements. 🏡 Maison clé en main, idéale pour : ✔️ Premier achat ✔️ Investissement locatif ✔️ Vie au calme proche des commerces 📞 Une visite s'impose — ne tardez pas ! : www georisques gouv Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 602125 ) #657
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- Type de bien
Maison
- Superficie
72 m2
- Terrain
307 m2
- Année de construction
1988
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
175 kWh/m².an
|6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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