Immeuble à vendre - 460m2 - Béziers (34500)

DEPT 34 - BÉZIERS CENTRE : IMMEUBLE DE RAPPORT - 43 320 € / AN - 8,84 % BRUT - ENTIÈREMENT LOUÉ

489 900,00 €1 065,00 € / m²

À propos

Chalono immobilier vous présente en Exclusivité : Situé au coeur de Béziers, dans un quartier central dynamique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble d'angle entièrement loué représente une opportunité d'investissement particulièrement compétitive. Données financières clés : Revenus locatifs mensuels : 3 610 €, Revenus locatifs annuels : 43 320 €, Rentabilité brute : 8,84 %. À près de 9 % brut en centre-ville, pour un immeuble déjà exploité, le positionnement est solide. Composition de l'immeuble ; 4 appartements T3, 1 loft, 1 local commercial en rez-de-chaussée avec visibilité sur rue : répartition équilibrée entre résidentiel et commerce, limitant la dépendance à un seul type de locataire. Pourquoi ce produit est compétitif : Immeuble entièrement loué : revenus immédiats et exploitation directe. Mix résidentiel + commerce : diversification du risque. Emplacement central recherché. Quartier en évolution. Ce type de rendement est rarement accessible sur des immeubles déjà stabilisés en coeur de ville. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0); 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de niveaux : 4 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Cave : 1 #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »