21 avril 2026 à 00:42
Immeuble à vendre - 8 pièces - 430m2 - Lys-Haut-Layon (49310)
Ensemble immobilier atypique au coeur de Vihiers
307 100,00 €714,00 € / m²
À propos
A vendre : Ensemble immobilier habitation /professionnel Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour une résidence principale avec activité sur place. Récemment rénové l'ensemble est en bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de presque 180m2 bénéficiant d'une bonne visibilité. Le premier étage se compose d'un logement spacieux comprenant un grand un salon chaleureux avec cheminée, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires avec un espace sanitaire incluant un WC. A l'extérieur, une cour et un joli jardin viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage pour plusieurs véhicules avec sortie directe sur rue. Un plus, un T2 actuellement loué vient compléter ce lot. Bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour investissement ou projet mixte habitation / activité professionnelle. Référence : 37026 DPE : D (232) GES : B (7) * Honoraire charge acquéreur (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1011 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Chaudière à granulés Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 37026 Précision localisation : bourg #657
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Immeuble
- Superficie
430 m2
- Terrain
1011 m2
- Nombre de pièces
8
Performance énergétique
en énergie primaire.
232 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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