Magasin à vendre - 10 pièces - Villeneuve-Sur-Lot (47300)

Hôtel 10 pièces

440 000,00 €

À propos

Premier immeuble : -Rez-de-chaussée : local commercial occupé par un commerce stable, loué 1 013 euros / mois -1er étage : appartement de type 2, loué 550 euros / mois -Dernier étage : grand studio, loué 410 euros / mois Second immeuble, entièrement rénové : -Sous-sol : 8 places de parking, dont 7 actuellement louées, générant 300 euros / mois -1er étage : appartement T3, actuellement loué 590 euros / mois -2e étage : spacieux appartement d'environ 76 m2, comprenant une entrée, un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, actuellement loué 700 euros / mois Cet ensemble représente une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien avec rendement immédiat, reposant sur une diversification locative équilibrée entre commerce, habitation et stationnement. Informations financières : -Revenus locatifs annuels totaux : 40 278 euros -Taxe foncière : 5 327 euros -Rentabilité estimée : 7,32 % Rentabilité calculée en tenant compte de la déduction de la taxe foncière ainsi que de l'intégration des frais d'acquisition. #657

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