17 avril 2026 à 20:08
Magasin à vendre - 5 pièces - 80m2 - Angers (49000)
Hôtel 5 pièces 80 m²
274 900,00 €3 436,00 € / m²
À propos
Située au coeur de la Doutre, à 1 minute à pieds de l'arrêt de tramway Doutre-Maine, découvrez cette maison d'habitation de près de 107m2 au sol, composée de 4 appartements de type 1 meublés disposant chacun d'un lit, un bureau ainsi qu'un coin repas avec plaques électriques et réfrigérateur. Répartis sur deux niveaux, vous trouverez un appartement au rez-de-chaussée et trois appartements à l'étage dont deux avec un espace chambre en mezzanine de près de 15m2 au sol et un avec un lit mezzanine. L'ensemble des appartements seront libres d'occupation pour l'été 2026. La maison peut donc s'adapter selon vos besoin à un usage d'habitation ou à nouveau en investissement locatif. Loyer total charges comprises actuelle : 1775 euros. Rentabilité possible entre 6.5 et 7.5 % sur de la location meublé longue durée. Référence m3300 (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) #657
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter nestenn angers doutre - nestenn angers doutre (49100)
- Type de bien
Magasin
- Superficie
80 m2
- Nombre de pièces
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
261 kWh/m².an
|10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?
nestenn angers doutre - nestenn angers doutre (49100)
Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.