Immeuble à vendre - 242m2 - Meurchin (62410)

Immeuble 242 m²

420 000,00 €1 736,00 € / m²

À propos

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ, vous proposent un immeuble à fort potentiel dédié au secteur santé / bien-être, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et rentabilité. Situé au coeur de Meurchin, cet espace déjà structuré et en activité représente une opportunité rare sur le secteur ! Le bien se compose de 8 cabinets médicaux, dont 4 déjà loués, assurant une première base de revenus stable (+ de 2000€/mois). Le potentiel locatif est estimé à 5 200€/mois, offrant une rentabilité attractive avec encore des leviers de développement. 👉 Faible rotation locative constatée sur ce type de projets : un vrai atout pour sécuriser votre investissement dans la durée. 📐 Un bien pensé pour les praticiens : Surface totale : 242 m² Cabinets spacieux, de 12m² à 28m² Chaque cabinet dispose de son point d'eau et chauffe-eau individuel Espaces lumineux, fonctionnels et bien isolés Salle d'attente commune accueillante Espace cuisine dédié aux praticiens Accès PMR + sanitaires adaptés Stationnements à proximité 📈 Un vrai potentiel à exploiter À l'étage, vous bénéficiez d'un espace de 48 m² offrant plusieurs possibilités : Accueil d'activités complémentaires (yoga, ateliers, formations...) Ou création de 2 cabinets supplémentaires pour optimiser encore la rentabilité Ce bien qui propose un environnement calme et soigné, propice à l'installation durable de professionnels de santé, offre la possibilité de s'adapter à votre stratégie : patrimoniale, rendement ou mix des deux. Situé en centre ville de Meurchin, cet immeuble dispose d'un environnement favorable à une patientèle régulière. Je suis à votre disposition pour vous présenter plus en détail le fonctionnement actuel, les loyers pratiqués et les perspectives d'évolution. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »