Immeuble à vendre - 10 pièces - 210m2 - Chalon-Sur-Saône (71100)

Immeuble à vendre CHALON SUR SAONE (71)

917,00 €

À propos

Ensemble immobilier à forte rentabilité - Hypercentre de Chalon-sur-Saône Idéal investisseurs ! Situé en plein coeur de Chalon-sur-Saône, dans une rue commerçante très recherchée, à deux pas de la mairie, cet ensemble immobilier en monopropriété offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Local professionnel - 50 m² env. Actuellement loué 11.000 €/an, + taxe foncière à la charge du locataire Belle visibilité commerciale, emplacement premium 1er étage : Appartement 3 pièces - 67 m² Double exposition, beaux volumes Potentiel locatif intéressant 2e étage : Appartement 2 pièces - 36 m² Idéal location étudiante ou courte durée Dernier étage : Combles aménageables - env. 50 m² au sol Possibilité de créer un duplex supplémentaire, augmentant fortement la rentabilité Très belle opportunité de valorisation Les points forts Emplacement exceptionnel : hypercentre, flux piéton important Revenus locatifs déjà en place Potentiel de développement avec les combles à aménager Monopropriété : gestion simplifiée pour un investisseur Rentabilité attractive, avec possibilité d'optimiser encore davantage (division, meublé, courte durée...) Pour investisseurs avisés Cet immeuble constitue une opportunité rare dans ce secteur très prisé. Idéal pour une stratégie de rendement ou de valorisation patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial GUILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 382 581 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 597820 ) #657