Immeuble à vendre - 596m2 - Fourmies (59610)

Immeuble à vendre FOURMIES (59)

370 000,00 €621,00 € / m²

À propos

Immeuble de rapport - Quartier Gare Fourmies - Rentabilité 15 % Description : À vendre à Fourmies, dans le secteur attractif du quartier Gare , immeuble de rapport mixte offrant un excellent rendement et un fort potentiel de valorisation . L'immeuble se compose de 2 locaux commerciaux (restaurant et bureaux ), de 5 appartements et de 3 garages , assurant une diversification des revenus et une meilleure sécurité locative . Après réalisation de travaux légers estimés à environ 35 000 € (rafraîchissement de 2 appartements et remise en location d'un logement vacant), les revenus locatifs projetés atteignent 5 308 € par mois, soit 63 696 € par an . La rentabilité brute projetée est de 15,17 %, avec une rentabilité nette pouvant atteindre 14,63 %, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché local . Les atouts majeurs : emplacement recherché, forte demande locative, baux commerciaux sécurisants et potentiel de création de valeur . Prix : 420 000 € HAI. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) (réf. 601128 ) Nom du négociateur : NAUD Alexandre #657