Immeuble à vendre - 6 pièces - 95m2 - Lille (59800)

Immeuble de rapport 6 pièces 95 m²

280 000,00 €2 947,00 € / m²

À propos

59260-HELLEMMES-LILLE-IMMEUBLE DE RAPPORT - HELLEMMES CENTRE - RENTABILITÉ 8,5 % - MÉTRO À 5 MINUTES - JARDIN + CAVES - IDÉAL INVESTISSEUR EXCLUSIVITÉ - Situé en plein coeur d'Hellemmes, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez cet immeuble de rapport de 97 m² offrant une excellente rentabilité et une localisation idéale, à seulement 3 stations de Lille Flandres. 📍 Emplacement stratégique : • À 5 minutes à pied du métro Marbrerie • À 5 minutes à pied du métro Mairie d'Hellemmes • Accès rapide Lille centre / gares / universités / axes routiers • Quartier vivant et recherché avec commerces et transports à proximité immédiate 💼 Composition de l'immeuble : ✔ Un appartement en rez-de-chaussée ✔ Un appartement au 1er étage exploité en colocation (2 chambres) ✔ Un appartement au dernier étage également loué en colocation ✅ Immeuble entièrement loué ✅ Revenus locatifs sécurisés ✅ Jardin privatif ✅ Cave ✅ Bon état général ✅ Diagnostics énergétiques performants : D sur l'ensemble des logements 📊 Revenus locatifs : • 26 304 € annuels charges comprises • 23 544 € annuels hors charges 💰 Rentabilité attractive : 8,5 % 🧾 Taxe foncière : 1 346 € L'ensemble est vendu loué et meublé. Un produit idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable sur la métropole lilloise avec un bien déjà exploité et générant des revenus immédiats. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant : Rémy Delpage - Conseiller immobilier Efficity ** ** ** ** ** #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »