Immeuble à vendre - 4 pièces - 118m2 - Châteaubriant (44110)

Immeuble de rapport - CHATEAUBRIANT

189 000,00 €1 602,00 € / m²

À propos

Emplacement de premier choix ! En plein coeur de Châteaubriant, découvrez cet immeuble idéal pour un investisseur. Rentabilité brute d'environ 8,5 % dans un secteur dynamique et recherché. Revenus locatifs annuels : 16 000 € brut. Locataires en place. Tout à pied : commerces, services, transports et vie de centre-ville. Gare (tram-train) avec des départs vers NANTES, ANGERS et RENNES et du Château de Châteaubriant, grand patrimoine de Loire Atlantique. Il se compose de : - Rez-de-chaussée : un local commercial avec belle vitrine sur rue passante. - 1er étage : un T2 lumineux offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. - 2e étage : un studio mansardé avec entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et WC. Bâtiment en bon état général, aucun travaux majeurs à prévoir. Rénovation du Rdc et 1er en 2016. 1er étage transformé en T2 en 2021. Studio rénové en 2021. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** (réf. 595099 )