Bureaux à vendre - 142m2 - Blois (41000)

Investissement Locatif au Coeur de Blois

280 000,00 €1 972,00 € / m²

À propos

Chambord Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce local commercial de 142 m², véritable actif patrimonial situé au coeur battant du centre-ville de Blois. Situé dans l'une des artères les plus dynamiques de la ville, ce bien bénéficie d'une visibilité de premier ordre. Son implantation en zone piétonne et commerçante garantit un flux constant, élément fondamental pour la valorisation de votre patrimoine immobilier sur le long terme. Cet investissement se distingue par sa remarquable stabilité. Occupé sous bail commercial depuis 10 ans par le même locataire, ce local témoigne de la pertinence de son emplacement et de la viabilité économique de l'exploitation en place. Loyer annuel : 21 600 euros Un historique de paiement irréprochable offrant une visibilité immédiate sur vos flux de trésorerie. L'avis de l'expert : "La rareté des surfaces de plus de 140 m² en hyper-centre, couplée à un bail historique de 10 ans, fait de ce bien une opportunité de premier choix pour diversifier votre portefeuille avec sérénité." Chambord Immobilier, l'agence de vos grands moments. Dossier technique, bail et diagnostics disponibles sur demande lors de votre entretien avec l'un de nos conseillers. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1934.34 euros. Numéro de mandat : 713 #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »