Maison à vendre - 4 pièces - 60m2 - Lingolsheim (67380)

Local commercial Lingolsheim 60 m2

199 900,00 €3 332,00 € / m²

À propos

Idéalement situé, ce local commercial en angle d'une surface d'environ 60 m² offre une excellente visibilité ainsi qu'un cadre de travail fonctionnel et agréable. Le bien se compose : d'un espace accueil chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir la clientèle, de trois bureaux indépendants, permettant une organisation optimale, d'une salle de réunion équipée d'un placard de rangement, d'un WC avec coin kitchenette, ainsi que d'une cave en annexe, parfaite pour le stockage ou les archives. Le local est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Les vitrines sont neuves, offrant une belle luminosité et un fort potentiel de mise en valeur de votre activité. Situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Destination / Activités autorisées : Tous commerces sont autorisés à l'exception des activités suivantes : Métiers de la bouche (restauration, boulangerie, etc.) Épicerie Animalerie Sex-shop Pressing Salle de jeux Cyber centre Activités recommandées : Ce local conviendra parfaitement pour : Bureau (profession libérale, agence, consulting, assurance, immobilier) Cabinet (médical, paramédical, bien-être hors soins alimentaires) Commerce de détail non alimentaire (prêt-à-porter, décoration, accessoires, etc.) Salon esthétique Showroom ou espace d'exposition Atelier (hors nuisances ou contraintes spécifiques) Points forts : Local en angle avec excellente visibilité Aménagement optimisé (3 bureaux + salle de réunion) Espace accueil agréable Climatisation réversible Vitrines neuves Cave privative Disponibilité : 1 FEVRIER 2027 Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »