Maison à vendre - 2 pièces - 70m2 - Esnes (59127)

Loft avec 3 garages, idéal artisan/indépendant

154 500,00 €2 207,00 € / m²

À propos

Maison loft avec terrasse, 3 garages et bureau - Esnes À Esnes, à proximité de Cambrai, découvrez un bien atypique offrant une configuration rare : une habitation moderne à l’étage, une grande terrasse, trois garages et une pièce indépendante au rez-de-chaussée. Ce bien peut convenir à un artisan, un indépendant, un professionnel ayant besoin de stockage ou d’un bureau, mais aussi à un couple recherchant un logement original avec de vrais espaces annexes. À l’étage, vous trouverez : * une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine ouverte équipée ; * deux grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse bois d’environ 30 m² ; * une chambre d’environ 15,65 m² ; * une salle de douche avec douche italienne d’environ 8,20 m² ; * WC séparé. Au rez-de-chaussée : * trois garages d’environ 18 m², 13,20 m² et 15,20 m² ; * une pièce indépendante d’environ 20,10 m², accessible par l’un des garages ; * WC séparé ; * cave d’environ 15 m². La pièce indépendante peut être utilisée comme bureau, atelier propre, espace professionnel, pièce complémentaire ou projet d’aménagement selon les besoins. Les atouts du bien : * DPE C ; * habitation moderne et lumineuse ; * terrasse bois d’environ 30 m² ; * trois garages ; * bureau / pièce indépendante ; * double vitrage ; * volets électriques ; * terrain en L clôturé ; * cave ; * configuration rare pour un projet habitation + activité. À retenir : ce bien n’est pas une maison familiale classique avec plusieurs chambres. C’est une opportunité intéressante pour un artisan, un indépendant, un professionnel ou un acquéreur souhaitant associer habitation, bureau, garages et espace de stockage dans un même lieu. Une visite permettra de mieux apprécier la configuration, les volumes annexes et le potentiel du bien. Secteur Esnes 154 500€ FAI - honoraires à la charge du vendeur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Denis Copin, conseiller immobilier Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Denis COPIN ** ** ** ** ** Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 828 393 991 (EI) Ville du greffe : Douai Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822756 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.