Maison à vendre - Saint-Cyr-Au-Mont... (69450)

Magnifique Villa aux portes de Lyon

807 300,00 €

À propos

Un havre de paix aux portes de Lyon… Bienvenue dans la très recherchée commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or à seulement 5mn de Lyon. 50 ans d'histoire pour cette très charmante villa. A vous d'y écrire une nouvelle aventure… La maison vous séduira par son volume de 162m2, son grand séjour de 45m2 ,ses 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Un garage double complète l'ensemble. Apportez votre sens de la décoration et une touche de modernité pour vous y projeter de nombreuses années. Que dire du parc arboré de 1600m2 PISCINABLE avec sa grande terrasse et ses nombreux coins ombragés au calme. Le lieu ne se découvre pas seulement, il se vit ! Informations utiles : - Pompe à chaleur AIR/EAU récente. - Double vitrage. - La maison est située dans un lotissement de 21 lots qui comprend une ASL. - Taxe foncière : 259 euros. - DPE C - Centre de Saint-Cyr à 10mn à pied. - Bus 20 et 71 à proximité. Afin de vous aider à vous projeter certaines photos ont été améliorées avec l'IA. Pour vos questions ou une visite contactez moi au 06x47x41x34x81 Envoyez VISITE par SMS Cyrille Cailleret Conseiller immobilier indépendant. Retrouvez la vidéo de ce bien sur mon compte Instagram : @cyrille.cailleret.immobilier --- Ce bien est proposé par Cyrille CAILLERET - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Cyrille CAILLERET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial - 934 227 349 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 807 300 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 162 m² habitable. Le bien comprend 1 lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).