08 avril 2026 à 10:34
Maison à vendre - 6 pièces - 191m2 - Saint-Aignan-Sur-Roë (53390)
Maison 191m²
270 000,00 €1 414,00 € / m²
À propos
53390 SAINT AIGNAN SUR ROE- Maison 191 m² Venez découvrir cette superbe maison de caractère nichée sur plus de 25 hectares de nature. Un lieu où le calme, l'espace et la liberté prennent tout leur sens? La maison d'environ 191m² habitables propose quatre chambres, de belles pièces de vie séjour, salon, cuisine . Un grenier aménageable pour laisser libre cours à vos projets A l'extérieur, tout invite à imaginer : Une grande dépendance pour vos projets (atelier, garage, activité?) Un appentis, Une pièce d'eau, un vaste terrain parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature Cette propriété offre un potentiel incroyable? Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de façonner ce lieu à votre image et d'en révéler tout le charme. Mandat réf : 445962AHS DPE F-277 kWh/m2 GES F-86Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 660 et 9070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ********@*****.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. www. georisques. gouv. fr #657
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- Type de bien
Maison
- Superficie
191 m2
- Terrain
25973 m2
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
277 kWh/m².an
|86 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
86 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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