Maison à vendre - 2 pièces - 49m2 - Virigneux (42140)

Maison 2 pièces 49 m²

59 000,00 €1 204,00 € / m²

À propos

42140 Virigneux - EXCLUSIVITÉ - Chalet d'aventure =D Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose une découverte surprenante, qui mérite toute l'attention de votre âme d'aventurier ! 💡 MON AVIS :
Il faut savoir sortir des sentiers battus... 🌲 équipé d'un 4x4, d'un quad, ou de vos jambes de randonneurs 🥾, vous découvrirez un lieu vraiment atypique, qu'il est désormais rare de trouver. Presque sorti d'un western, ce chalet édifié dans les années 80 attend son futur propriétaire : soit pour l'habiter à l'année (parce qu'on ne veut pas voir trop de monde, et qu'on aime vraiment la relation avec la nature 🪵), soit pour une résidence secondaire (histoire de changer d'air), soit, pourquoi pas, pour un projet locatif de logement insolite :)
Vous l'aurez compris, il y a un peu de job avant de rendre l'endroit cosy, mais l'environnement est là, et il restera certainement encore dans cet esprit pour des siècles et des siècles... Mention spéciale à la cave, ses portes ont vraiment l'air de provenir d'un château du Moyen-Âge. Alors, prêt pour l'aventure 🤠 ? UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) 🏡 L'INTÉRIEUR : environ 49 m² habitables
Vous entrez par : * une véranda (ultra sécurisée), * Une cuisine ouverte sur salle à manger (il faut bien sûr se projeter), où le lambris bois est vénéré (en cas de coup de dur, vous aurez au moins ça pour vous chauffer), * Une salle d'eau avec WC, qui, je vous l'accorde, dénote un peu avec le reste. Mais la propreté n'est pas à prendre à la légère ! * Un salon, baigné de lumière, et agrémenté de beaux rideaux jaunes, pour un esprit chaleureux, complété par une cheminée qui n'attend que votre flambée. Le graal : * Une cave voûtée, fraîche, où un air de Game of Thrones vous attend. 🌳 L'EXTÉRIEUR :
Une PARCELLE de 2215 m² où il faudra un peu suer pour y arriver. Mais quel plaisir de découvrir la faune locale ! Et ses beaux arbres... avec un petit bout de forêt sur le bas, un espace pelouse sur le devant (désolée, l'herbe est un peu grillée sur mes photos, mais je n'utilise pas l'IA), un petit coin arboré où il devait, jadis, y avoir un puits, et peut-être même une fontaine ! L'espace, une fois mis au propre, accueillera des moments conviviaux : sieste sous les arbres, barbecue entre amis triés sur le volet, déconnexion à la nature... Les habitants actuels vous attendent 🦋 🐞 🐝 🐛 🔧 LES POINTS TECHNIQUES : De travaux sont à réaliser, et ils seront à la hauteur de ce que vous voudrez y faire... Malgré tout, le bien est relié à l'eau et à l'électricité (c'est déjà un sacré confort !). Une fosse septique individuelle est présente mais nécessite d'être revue. Pour ce qui est du chauffage, rustique, mais efficace 🔥🪵 💰SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière de 170€ / an, imbattable sur le secteur ! 📍 SITUATION & ENVIRONNEMENT :
Située à Virigneux, supermarché à 2 pas (de géant), vous pourrez vous accommoder de ce que la nature a à vous offrir, c'est sain, mais il faut quand même quelques connaissances des plantes. Si vraiment vous voulez rejoindre la civilisation, vous êtes à 15min de toutes les belles commodités de Chazelles-sur-Lyon. Vous êtes même plus près grâce à l'épicerie de Maringes (4km). J'attends votre coup de fil avec impatience, j'ai déjà préparé mes chaussures de rando ;) 📞 Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :
📱 v06 v31 v12 v70 v56
📧 [email protected] Cette annonce est garantie sans IA. Merci de respecter l'auteur :D #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »