Maison à vendre - 4 pièces - 50m2 - Sugères (63490)

Maison 4 pièces 50 m²

À propos

À VENDRE - Maison en pierre sur terrain constructible Au coeur d'un environnement paisible, à moins de 20 minutes d'Issoire, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure. D'une surface d'environ 50 m² habitables, elle constitue une véritable toile blanche, idéale pour imaginer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel et apaisant. Ses atouts : •Jolie façade en pierre, avec encadrements de fenêtres et corniche •Cachet de l'ancien préservé •Terrain constructible de 1 444 m², offrant un bel espace extérieur •Jardin arboré, intimiste, à repenser selon vos envies •Parcelle partiellement close : mur en pierre côté rue, grillage sur le reste Travaux à prévoir : Une rénovation complète est à envisager : •Toiture (charpente et couverture) à reprendre intégralement •Intérieur à rénover dans sa totalité (possibilité de conserver le plancher intermédiaire selon projet) ✨ Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement maîtrisé, avec un fort potentiel de valorisation. ⸻ En complément Pour les porteurs de projets plus ambitieux : grande maison, ecolieu, projet collectif... un second lot attenant (dépendances et ancienne habitation à rénover sur environ 1 500 m²) peut être proposé en sus, permettant d'envisager un ensemble de plus de 3 000 m² aux multiples possibilités. ⸻ Un bien plein de charme, à repenser entièrement, pour créer un lieu unique qui vous ressemble. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Angélique DESMAISON ** ** ** ** ** Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller KW ARVERN : Angélique DESMAISON Agent commercial (Entreprise individuelle) #657

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