Maison à vendre - Combs-La-Ville (77380)

Maison 5 pièces

279 000,00 €

À propos

Maison R+1 entièrement rénovée en 2025 en plein cœur de Combs-la-Ville. Les Atouts de cette Maison • Superficie au sol totale : 131 m² (surface habitable 115 m² + garage 15 m² transformé en bureau) • 4 spacieuses Chambres (de 10 m² à 13 m², hauteur 2,30 m) • Un garage de 15m² fermé, transformé en bureau/jeux d’enfants • Centre ville : 5 minutes à pied de toutes les commodités : - Écoles et Collège - Commerces (LIDL, boulangerie) - Services (La Poste, La Coupole : bibliothèque, cinéma) - Loisirs (piscine, gym, parc) Rez-de-Chaussée : • Cuisine Aménagée de 11 m² avec une vue dégagée, de plus une dizaine de meubles et équipée Four à pyrolyse et plaque à induction acheté en 2024/2025, jamais servis, Siemens machine à laver la vaisselle • Salon / Salle à Manger de 31 m², avec une cheminée à foyer fermé pour des économies d'énergie • Un garage fermé de 15 m² transformé en spacieux bureau • Terrasse : 30 m² carrelés avec deux stores bannes de 3 m • Jardin clôturé par un mur de 2 mètres de hauteur • Un WC avec lavabo Étage : • Quatre Chambres R+1 (de 10 m² à 13 m², hauteur 2,30 m) avec les placards intégrés Toutes les chambres sont sans vis à vis avec une vue dégagée • Salle de Bains • Un WC avec lavabo Indépendant Potentiel d'Aménagement : • Combles : Possibilité d'aménager plus d’une vingtaine de mètres carrés • Extension extérieur : Possibilité d’acquéreur le terrain devant la maison en négociation avec la mairie, à l’instar des propriétaires voisines du lotissement Prestations et Équipements modernes: • Chaudière au gaz installée en octobre 2022 par Leroy Merlin • Cheminée à foyer fermé • Four à pyrolyse et plaque à induction (neufs jamais servis) Deux volets battants (2.2m x 1.4m) neuves en bois installés 2025 • Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison • Adoucisseur d’eau • Tableau électrique sans fusible DPE : D Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »