Maison à vendre - 5 pièces - 89m2 - Montézic (12460)

Maison 5 pièces 89 m²

135 000,00 €1 517,00 € / m²

À propos

ENTRE VIADENE ET PLATEAU DE L'AUBRAC Dans un petit hameau de la commune de Montezic, cette maison mitoyenne en pierre, couverte en lauze, séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes du lac de Saint-Gervais, 8 minutes de Saint-Amans-des-Côts, 25 minutes de Laguiole et de leurs commerces respectifs. Avec une superficie habitable d'environ 89 m², la maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, complétée par une grande arrière-cuisine et une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, que ce soit en chambre, bureau ou espace de loisirs. Les combles, situés au dernier niveau, offrent un volume supplémentaire pouvant être exploité. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir cette propriété avec une ancienne grange / étable, un ancien four à pain à rénover et un bâtiment annexe, espaces permettant la réalisation de nombreux projets. La propriété bénéficie également de 43 727 m² de terrain attenant, un atout rare qui séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets ou les personnes en quête d'espace. Une pompe à chaleur, installée il y a seulement deux ans, constitue un véritable avantage en matière de confort. Des travaux de rénovation seront toutefois nécessaires pour redonner tout son éclat à cette bâtisse de caractère et exploiter pleinement son potentiel. Grâce à ses deux accès indépendants, la maison peut également être envisagée comme deux logements distincts, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet familial, locatif ou touristique. Votre agence Laforêt LAGUIOLE vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »