Maison à vendre - 6 pièces - 232m2 - Montpon-Ménestérol (24700)

Maison 6 pièces 232 m²

229 000,00 €987,00 € / m²

À propos

Maison de plain-pied au coeur d'un cadre idyllique, sur un terrain arboré et clos d'environ 8 000 m². Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied séduit par son cadre exceptionnel et la qualité de ses prestations. Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 8 000 m², soigneusement arboré avec de belles essences, agrémenté d'une mare et offrant une vue dégagée sur la nature, cette propriété constitue un véritable havre de paix. La maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse avec une entrée accueillante, un bureau avec placard pouvant faire office de troisième chambre, un séjour chaleureux avec insert, une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda offrant une vue imprenable sur le parc, une buanderie, une cave, une chambre avec placard, un second bureau, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec rangements. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, d'une bonne isolation avec un DPE classé D, ainsi que d'un puits. La proximité immédiate d'une rivière apporte fraîcheur et charme naturel à l'ensemble. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec un garage attenant à la maison, une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, un second garage indépendant avec poulailler attenant, ainsi qu'un abri pour camping-car. Parfaitement entretenue, cette propriété rare conviendra idéalement aux amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Prix : 229000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 136 #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »