Maison à vendre - 8 pièces - 203m2 - Baule (45130)

Maison 8 pièces 203 m²

À propos

45130 - BAULE - BELLE MAISON DE VILLAGE DE 203 m² - DIVISEE EN LOCAL COMMERCIAL DE 61 M² + APPARTEMENT DUPLEX DE 142 M² - 2 ENTREES INDEPENDANTES - FORT POTENTIEL Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cet Immeuble de 203m² situé en plein coeur de Baule. Baule opportunité rare sur axe passant Vous cherchez un bien avec du potentiel ? Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : habitation + activité commerciale / grande maison familiale ou investissement locatif. L'immeuble vous propose : APPARTEMENT DUPLEX - 142 m² - 4 chambres - Séjour 23 m² - Cuisine indépendante 14 m² - 1 salles de bain /1 salle d'eau - Salle de jeux + pièce palière - Entrée indépendante Volumes généreux, idéal famille Travaux de rafraîchissement à prévoir LOCAL COMMERCIAL - 61 m² - Accès direct sur route principale - Très bonne visibilité (carrefour) - Ancien commerce de restauration ✨Idéal pour : - Commerce - Profession libérale - Ou mise en location - Les + qui font la différence : - Double entrée totalement indépendante - Emplacement stratégique - Potentiel locatif intéressant - Possibilité de séparer les usages - Grande surface évolutive Vous souhaitez créer une grande maison familiale avec potentiel d'évolution ? ou développer une activité professionnelle à domicile ? ou réaliser un investissement avec double usage (habitation + commerce) ? À VISITER RAPIDEMENT ! Bien rare sur le secteur avec fort potentiel après travaux. Alors ne tardez plus et appeler moi au ** ** ** ** ** #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »