Maison à vendre - 10 pièces - 120m2 - Uzel (22460)

Maison à rénover bourg Uzel

70 900,00 €591,00 € / m²

À propos

Exclusivité Man Immo, nouveauté sur la commune de Uzel proche bourg, un ensemble de deux maisons d'une surface de 285 m2 habitable avec un garage et dépendance sur un terrain de 800 m2. Cet ensemble de deux maisons avec cour commune s'adresse à plusieurs types d'acquéreurs soit pour une résidence principale pouvant accueillir une famille nombreuse, soit une résidence principale avec un investissement locatif dans une des deux maisons ou pour des investisseurs pouvant réaliser des appartements individuels au nombre de 4 à 6 selon la modulation des volumes. De gros travaux énergétique sont à prévoir et de remise en conformité du bâtiment.(électricité, chauffage à revoir) La première maison de 120 m2 habitables se compose au rez de chaussée d'une cuisine, salon séjour, une dalle d'eau et un wc, au première étage trois chambres de 12 à 16 m2 ainsi qu'un grenier aménageable au second étage. La deuxième maison de 165 m 2 se compose au rez de chaussée d'une pièce de 30m2, au premier étage deux pièces de 22 et 28 m2, au deuxième étage une pièce de 28 m2 et au dernier niveau une pièce de 38 m2. Atouts de ce bien : beaux volumes, situation proche de Loudéac et Saint Brieuc, terrain, couverture propre, tout à l'égout Un audit énergétique est disponible lors des visites les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony.helbert ou Honoraires inclus de 9.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4760.00 et 5480.00 €. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133 TTC Numéro de mandat : 2583 #657