Maison à vendre - 2 pièces - 165m2 - Louches (62610)

Maison avec appartements 2 pièces 165 m²

195 000,00 €1 182,00 € / m²

À propos

iad France - Ludovic Hiart vous propose: Idéal investisseur - Ancien corps de ferme réhabilité en 3 appartements indépendants, actuellement tous loués, situé à Louches, à proximité de Calais, Saint-Omer, Ardres et Guînes. D'une surface habitable d'environ 165 m², l'ensemble se compose d'un T2 et de deux T3 en configuration horizontale, offrant confort et accessibilité. Chaque logement dispose de son propre jardin privatif. Investissement avec revenus immédiats !! Revenus locatifs actuels : 1 790 € / mois, soit 21 480 € à l'année. Rendement brut attractif d'environ 11 %. Des travaux sont à prévoir : reprise de toiture, amélioration de l'isolation et rafraîchissement partiel. Les + : locataires en place, bonne distribution, jardins privatifs, fort potentiel après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. #657

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