20 juin 2026 à 06:42
Maison à vendre - 6 pièces - 170m2 - Aire-Sur-L'adour (40800)
Maison de caractère en coeur de ville avec deux logements indépendants et fort potentiel locatif !!!!
235 000,00 €1 382,00 € / m²
À propos
UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU COEUR DE LA VILLE ! Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel... prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous. Deux logements indépendants - Parfait pour un projet de vie, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Côté sud : un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, deux chambres, une salle de bains, un WC et une cuisine fonctionnelle. Une terrasse pour vos moments de détente et de partage. Appartement T3 en rez-de-jardin, occupé en location depuis plusieurs années, générant un revenu locatif mensuel de 530 €, avec un locataire sérieux en place. Confort assuré : chauffage au gaz et double vitrage. À l'extérieur : un magnifique terrain de près de 1 189 m², deux abris pour véhicules et un cadre verdoyant. Ici, tout est réuni pour vivre, accueillir et investir sereinement ! Laissez-vous séduire par ce bien unique et imaginez tout ce qu'il peut vous offrir. Coup de coeur assuré - Contactez-moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) (réf. 591551 ) Nom du négociateur : COUILLARD Laetitia #657
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Pour toute question, vous pouvez contacter laetitia couillard - optimhome (32720)
- Type de bien
Maison
- Superficie
170 m2
- Terrain
1189 m2
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
288 kWh/m².an
|60 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
60 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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