06 juin 2026 à 00:19
Maison à vendre - 6 pièces - 160m2 - Anduze (30140)
Maison de charme avec vue, terrain clos de 2 214 m²
385 000,00 €2 406,00 € / m²
À propos
ANDUZE - En exclusivité, cette maison de charme avec vue, terrain clos de 2 214 m² À quelques minutes du centre d’Anduze et de ses commodités, découvrez cette maison de caractère de 160 m², nichée dans un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d’une agréable vue dégagée. Édifiée sur un terrain clos de murs en pierres d’environ 2 214 m², cette propriété séduit par son authenticité, son exposition plein sud et ses extérieurs soignés. 🏡 Une maison fonctionnelle et chaleureuse Au niveau principal : * Une cuisine * Un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda de 14 m² * Une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours * Deux chambres en enfilade pouvant être utilsée en chambre parentale * Une salle d’eau et WC En rez-de-jardin : * Deux chambres supplémentaires * Une salle de bain * WC Espaces annexes : chaufferie et cave à bois. 🌳 Extérieurs & dépendances * Terrain clos avec portail électrique * Murs en pierres en excellent état * Terrain en terrasses, typique et plein de charme * Mazet d’environ 10 m² * Garage de 20 m² ⚙️ Confort * Chauffage au sol par pompe à chaleur * Climatisation réversible * Raccordement tout-à-l’égout * Eau de ville ✨ Ce qu’on aime ✔️ La vue et l’exposition sud ✔️ Le cachet des extérieurs ✔️ La proximité immédiate du village ✔️ Le potentiel familial ou résidence secondaire 📞 Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET ** ** ** ** ** Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822035 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
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- Type de bien
Maison
- Superficie
160 m2
- Terrain
2214 m2
- Année de construction
1984
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
109 kWh/m².an
|3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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