Maison à vendre - 5 pièces - 131m2 - Gan (64290)

Maison de plain pied - Haut de GAN

374 000,00 €2 855,00 € / m²

À propos

COUP DE COEUR chez LOG'ICI Pau ! Découvrez cette très jolie maison individuelle de plain-pied, construite en 2012 et implantée sur un terrain clos et arboré de 2000m2, sur le haut de Gan. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison a été parfaitement pensée et idéalement conçue pour une vie de famille. Elle offre un cadre paisible à seulement quelques minutes du centre-ville. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce à vivre chaleureuse donnant sur une grande terrasse couverte et le jardin. L'espace salon/séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille et entre amis, fonctionnelle, et prolongée par un grand cellier attenant, apportant un véritable confort d'organisation. La partie nuit réunit 4 chambres avec dressings aménagés, et une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne, WC et double vasque. Un WC indépendant vient compléter le tout. Le bureau, idéal pour télétravailler ou s'organiser, peut facilement s'adapter aux besoins de chacun. Le confort est complet grâce au poêle à bois, à la climatisation réversible, aux volets électriques et à un excellent Dpe. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! A l'extérieur, vous profiterez d'un double garage d'environ 60m2, d'un vaste parking en béton désactivé permettant d'accueillir plusieurs véhicules, et d'un espace arboré qui offre encore de belles possibilités, notamment un projet piscine. D'autres atouts restent encore à découvrir lors de la visite... Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Alors pour organiser une visite, contactez Emma VERGNES par téléphone au ** ** ** ** ** ou par mail : ********@*****.** Classe énergie : C ( 126 kWh/m2/an) Classe climat : A ( 3 kg cO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1980€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR #657

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