Maison à vendre - 3 pièces - 55m2 - Le Mans (72000)

Maison de Ville, située au Mans, 55m²

173 000,00 €3 145,00 € / m²

À propos

Pépite au coeur du quartier « Prémartine » : Le calme, le jardin et un potentiel d'évolution rare ! Vous cherchez l'alliance parfaite entre la vie citadine et la sérénité d'un quartier résidentiel.... Bienvenue dans le secteur très prisé des Prémartines au Mans. Un emplacement stratégique : Située à seulement 5 minutes à pied du Jardin des Plantes et de l'Avenue Bollée, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Commerces, écoles et transports sont à votre porte. Une maison optimisée et lumineuse : Actuellement d'une surface de 55 m², cette maison a été pensée pour être fonctionnelle et agréable au quotidien : • Espace de vie : Une pièce principale baignée de lumière. • Côté nuit : 2 chambres confortables. • Commodités : Cuisine fonctionnelle, salle d'eau moderne, WC séparé et une buanderie pratique pour le rangement. • Technique : DPE Classe D, chauffage électrique, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Côté extérieur : Intimité et praticité: Le terrain de 211 m² est entièrement clos, idéal pour vos moments de détente en plein air. Le petit plus : Un abri de jardin et deux places de parking privatives directement sur la propriété. Un luxe en ville ! Le projet de demain : Voyez plus grand ! La structure pourrait permettre une possibilité d'extension à l'étage. À noter : Les visuels de cette annonce incluent des propositions d'aménagement virtuel (home staging) pour vous aider à visualiser tout le potentiel des volumes. La maison est vendue vide, prête à accueillir votre propre style. Envie de découvrir ce bien .....Contactez-moi pour organiser une visite ! Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474 #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »