Maison à vendre - 5 pièces - 138m2 - Vaulx-En-Velin (69120)

MAISON NON MITOYENNE 138 m² SUR TERRAIN DE 458 m²

375 000,00 €2 717,00 € / m²

À propos

Située au fond d'une impasse, hors lotissement, dans un environnement calme, cette magnifique villa individuelle de plain-pied, non mitoyenne, développe une surface totale de 138 m², dont 115 m² habitables complétés par un garage carrelé de 23 m² avec porte motorisée. Édifiée sur un terrain plat de 458 m² entièrement aménagé et facile d'entretien, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, services et principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 34 m² comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée. Une buanderie indépendante entièrement carrelée, disposant d'un point d'eau et d'un accès direct au jardin, complète cet espace et offre la possibilité d'être aménagée en cuisine d'été selon vos besoins. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une véritable suite parentale disposant de son dressing, de sa salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, ainsi que d'un accès direct vers l'extérieur. Une salle d'eau indépendante et un second WC viennent compléter l'ensemble. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans chacune des pièces, d'un système d'alarme ainsi que d'une toiture régulièrement entretenue. Son excellent état général permet une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Les extérieurs ont été aménagés avec soin et proposent deux agréables terrasses carrelées permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une vaste cour privative permet le stationnement de trois véhicules en complément du garage fermé de 23 m², un véritable atout pour une famille ou pour les acquéreurs à la recherche d'espaces annexes fonctionnels. Grâce à ses quatre chambres, sa suite parentale, ses nombreux rangements, ses prestations de qualité et son excellent niveau d'entretien, cette villa séduira les familles en quête d'un bien clé en main alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Taxe foncière : 1 400 €. Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (360 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD ** ** ** ** ** Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822772 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.