Maison à vendre - 6 pièces - 140m2 - Saint-Brieuc (22000)

Maison quartier St-Michel sur 3 niveaux

289 900,00 €2 070,00 € / m²

À propos

Chers futurs propriétaires, Préparez-vous à être séduit par cette superbe maison de ville posée dans le quartier paisible et recherché de Saint-Brieuc. Cette demeure vous offre non seulement un espace généreux mais également une qualité de vie incomparable grâce à son emplacement stratégique en plein cœur de la ville. Voici pourquoi cette maison doit être la vôtre : - Superficie habitable de 140 m² répartis sur trois niveaux, offrant une grande adaptabilité à votre mode de vie. - Quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile. - Deux salles d'eau modernes et une salle de bain, pour votre confort quotidien et ceux de vos invités. - Le rez-de-chaussée propose une pièce de plus de 25 m² avec accès direct au jardin, parfait pour une chambre d'appoint, un espace de vie d'été ou pour créer un studio indépendant. - Cuisine équipée de qualité et lumineuse, prête à l'emploi pour la préparation de vos plats favoris. - Un salon convivial de 40 m² sur le premier niveau, baigné de lumière naturelle, comprenant un espace salle à manger accueillant. - Suite parentale élégante avec salle d'eau privative pour une intimité totale. - Excellente distribution des pièces, sans perte d'espace, chaque membre de la famille y trouvera son bonheur. D'autres atouts à ne pas manquer : - Un jardin tranquille et sans vis-à-vis pour vos moments de détente en extérieur. - Garage spacieux pour protéger votre véhicule et un parking intérieur. - Chauffage électrique performant, double vitrage et parquet élégant. - Zéro travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement ! En plus de tous ces avantages, cette maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle : - Une situation "tout à pied" pratique, vous êtes à proximité des écoles, des commerces et des commodités essentielles. - Quartier résidant dans une impasse, assurant calme et sérénité pour vous et votre famille. - Proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant vos déplacements. Cette offre est une opportunité unique sur le marché, sans aucun doute le meilleur rapport qualité prix dans ce secteur dynamique. Pour obtenir tous les détails, y compris l'adresse exacte et les photos complètes, je vous invite à me contacter pour un échange téléphonique qualifié. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour en discuter et planifier votre visite. Appelez moi au ** ** ** ** **. À très bientôt pour découvrir votre future maison ! Bien cordialement, Votre agent immobilier sympathique et disponible Honoraires 3.54 % TTC inclus charge acquéreur (280 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Lionel NOGUEIRE ** ** ** ** ** Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 440 726 636 (EI) Ville du greffe : Saint Brieuc Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821824 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.