Maison à vendre - 3 pièces - 52m2 - Briare (45250)

Maison T3 centre ville de BRIARE, plain-pied, jardin,

49 000,00 €942,00 € / m²

À propos

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Briare, une ville pittoresque et authentique nichée le long des majestueux bords de Loire, proche de Paris en train ou autoroute. Avec sa proximité des principales artères de transport, c'est un choix parfait pour ceux qui apprécient à la fois la tranquillité et l'accessibilité. Voici ce que cette demeure vous réserve : Idéale pour location, villégiature. - Superficie habitable de 49 m², idéale pour un cadre de vie chaleureux et accueillant. - 3 pièces comprenant une chambre de plain-pied et une autre à l'étage, parfait pour les petites familles ou une configuration bureau et chambre. - Cuisine séparée qui offre un espace propice à la créativité culinaire, à rénover. - Une salle d'eau , wc. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 150 m² qui s'étend pour accueillir un charmant jardin, offrant un espace serein pour vous détendre, organiser un barbecue ou simplement profiter des belles journées ensoleillées, terrain constructible. Les environs regorgent de commodités pour simplifier votre quotidien : - Un quartier dynamique avec commerces, écoles et services à quelques pas. - Proximité de points d'intérêts culturels et de loisirs comme le centre nautique et sportif de Briare, sans oublier les sublimes balades le long de la Loire à vélo. - Une localisation avantageuse vous permettant de rejoindre Paris en train ou via autoroute, tout en étant proche de Gien, Montargis et le célèbre chantier médiéval de Guédelon. Un effort de décoration vous permettra de personnaliser cet espace à votre goût. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien séduisant à un prix tout aussi attrayant de 49 000 €, avec des frais annuels de taxe foncière de seulement 560 €. Prévoir quelques travaux. Bonne toiture. Des photos sont disponibles sur demande pour vous permettre de mieux apprécier cette maison. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et venir la visiter ! Vous serez charmé par l'environnement convivial et la vitalité qui y règne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Vous pouvez me contacter de préférence par tel au ** ** ** ** ** Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » FCI Immobilier Alain DESCHAMPS ** ** ** ** ** Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 811 048 115 (EI) Ville du greffe : Paris Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822128.