Maison à vendre - 270m2 - Val D'arcomie (15320)

Propriété 270 m²

396 000,00 €1 467,00 € / m²

À propos

Titre : Domaine d'exception à Val d'Arcomie (15320) - 622 m² de bâti sur 3 640 m² de terrain - Proche du Lac de Garabit & Proximité A75 et Saint-Flour Description : Nous avons l'honneur de vous proposer la vente d'un ensemble immobilier unique situé au coeur du Val d'Arcomie (15320), à la croisée des routes menant à l'A75, au lac de Garabit et à la ville de Saint-Flour. Ce bien rare allie le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne sur un terrain de 3 640 m². L'ensemble comprend un corps de ferme d'origine de 270 m² habitables, offrant un grand potentiel d'agencement. Il dispose d'une partie habitation actuelle comprenant 4 chambres et un vaste séjour avec grande cheminée ainsi qu'un salon , une salle d'eau et deux wc . La grange de 110 m2 environ , transformée en salle exposition offre un fort potentiel d'aménagement . À cette bâtisse principale s'ajoutent environ 280 m² de surfaces annexes, dont une partie est déjà aménageable, permettant d'envisager des projets d'extension ou d'activité. . Le site abrite également un bâtiment indépendant de 60 m², ancien poulailler réhabilité, aujourd'hui convertible en garage, atelier ou espace de stockage. Points forts du bien : Emplacement stratégique : Proximité immédiate de l'A75, du lac de Garabit et de Saint-Flour. Superficie totale : Plus de 622 m² de bâtiments sur 3 640 m² de terrain. Potentiel : 280 m² de surfaces annexes aménageables . Rénovation : Maison attenante entièrement remise à neuf avec garage attenant. Diversité : Bâtiment indépendant de 60 m² (atelier/garage). Ce domaine offre une opportunité rare de s'installer dans un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité , avec vue sur les monts du Cantal qui confère à ce bien un cachet supplémentaire dans un écrin de verdure . Exposition sud . Le prix de ce bien est de 396000 € . Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PAULET inscrit au RSAC de MENDE n° 352 223 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »