Maison à vendre - 10 pièces - 300m2 - Savoyeux (70130)

RARE SUR LE SECTEUR – PROPRIÉTÉ ISOLÉE DE 300 M² SUR 76 ares

169 000,00 €563,00 € / m²

À propos

Bien rare sur le marché, maison isolée d' environ 300 m²habitables sur un terrain de 7650 m². Classe énergétique D. La prochaine habitation se situe à plus de 250m. La maison a été aménagée sur les trois niveaux, les combles sont aménagés et isolés. Fenêtres double vitrage, vélux avec volets roulants électriques. Chauffage par chaudière fioul à condensation. Consommation annuelle de 2400 litres pour 21°. A proximité du port de Savoyeux. Un chemin privatif vous donne accès au canal avec vue sur le tunnel de Savoyeux. Carport 2 places plus garage. À proximité immédiate du port de Savoyeux, découvrez une propriété particulièrement rare offrant environ 300 m² habitables au cœur d'un terrain de 7 650 m². Son principal atout ? Un environnement préservé et une tranquillité difficile à retrouver sur le marché actuel : la première habitation voisine se situe à plus de 250 mètres. La maison est aménagée sur trois niveaux et bénéficie de combles isolés et aménagés. Elle dispose de fenêtres double vitrage ainsi que de Velux équipés de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation avec distribution par air chaud. La consommation annuelle constatée est d'environ 2 400 litres pour une température de confort d'environ 21°C. Classe énergétique D. Un chemin privatif permet d'accéder au canal avec une vue privilégiée sur le tunnel de Savoyeux. Côté dépendances et stationnement, la propriété dispose d'un carport deux véhicules ainsi que d'un garage. Le terrain constitue un véritable atout pour les amoureux d'espace, de nature et d'indépendance. Il pourra également convenir à certains projets spécifiques, notamment liés à l'élevage canin (Autorisé par le maire du village). Aucun terrain constructible n'est situé à proximité immédiate, garantissant la préservation du cadre environnant. Un puits équipé d'une pompe immergée est présent sur la propriété. Le système est à remettre en service et peut constituer une ressource complémentaire intéressante. Un découpage parcellaire pourra être envisagé si la totalité du terrain ne correspond pas aux besoins du futur acquéreur. Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la propriété selon vos envies tout en valorisant un bien aux caractéristiques devenues particulièrement rares. Une occasion unique pour les personnes recherchant espace, tranquillité et indépendance dans un environnement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Contact direct : zérosix62 25 7645 Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Sylvain COI ** ** ** ** ** Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 517 835 849 (EI) Ville du greffe : Besancon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817284 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.