17 février 2026 à 22:12
Maison à vendre - 1 pièce - 520m2 - Saint-Nectaire (63710)
SAINT NECTAIRE - Bâtiment emblématique à rénover
118 800,00 €228,00 € / m²
À propos
* EN EXCLUSIVITÉ * À Saint-Nectaire, au coeur d'une station thermale historique aujourd'hui tournée vers le bien-être et la pleine nature, découvrez le Pré Catelan, bâtiment emblématique des années 1900. Construit à l'époque faste des curistes, il abritait autrefois un restaurant ombragé et un hôtel réputé sur un terrain de 1.686 m². Aujourd'hui, ce lieu chargé d'histoire attend son nouveau souffle. Dès l'entrée, le charme opère : vaste salle de restaurant, escalier en chêne massif, carrelage à cabochons. Le 1er étage accueille un T3 déjà existant (45 m²) et un plateau à finir d'aménager. Le 2e étage offre un superbe T7 (130 m²) avec mezzanine et terrasse, ouvrant sur un terrain en retrait, préservé des regards. Le dernier niveau (150 m²), resté dans son état d'origine, dévoile neuf anciennes chambres chargées d'histoire. Électricité, plomberie, isolation, chauffage, menuiseries : tout est à repenser pour créer un ou plusieurs logements, des gîtes ou un projet professionnel. Dans une commune dynamique où s'amorce la création d'un espace sport & santé, cette propriété est une opportunité unique d'imaginer un lieu d'exception au coeur du Sancy. 1. #657
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
520 m2
- Terrain
1686 m2
- Année de construction
1900
- Nombre de pièces
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
305 kWh/m².an
|96 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
96 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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