Appartement à vendre - Briançon (05100)

STUDIO Vue exceptionnelle

99 000,00 €

À propos

Studio 30 mètres carrés 4 couchages – Vue exceptionnelle – Briançon À vendre, joli studio de 30 mètres carrés, situé au deuxième étage d’une petite copropriété soignée et bien entretenue. L’appartement bénéficie d’un cadre agréable, lumineux et fonctionnel, avec une exposition plein sud et une vue remarquable sur Briançon, les montagnes environnantes et le Prorel. Il se compose d’un séjour lumineux exposé sud, offrant une belle vue dégagée sur la ville et les montagnes. L’espace a été optimisé afin de proposer 4 couchages, parfaitement adaptés pour une résidence secondaire à la montagne, un investissement locatif à Briançon ou un premier achat. La cuisine séparée et équipée bénéficie également d’une belle vue sur le Prorel, apportant un vrai confort d’usage au quotidien. L’appartement dispose également d’une entrée avec dégagement, ainsi que d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Le mode de chauffage est individuel, par chaudière électrique. Grâce à sa surface bien optimisée, sa luminosité, son exposition sud et sa vue exceptionnelle, ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat immobilier à Briançon. Un bien agréable, facile à vivre, avec une vue qui fait clairement la différence. Téléphone : ** ** ** ** ** Informations réglementaires : Classe énergie : G – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1900 et 2600euros /an (référence 2021-2023, abonnements compris) - DPE réalisé le 04/05/2026 Prix de vente hors honoraires : 93.000,00 euros. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 6. 000,00 euros TTC, soit le 6.06% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv