Maison à vendre - 7 pièces - 153m2 - Le Cailar (30740)

Superbe Maison dans le sud de la France avec piscine RT 2012 proche de toutes commodités

436 000,00 €2 850,00 € / m²

À propos

- Et si votre nouvelle vie commençait ici... entre soleil, calme et douceur du Sud -En exclusivité À vendre 436 000 euros net vendeur Dpe A et B À quelques minutes d'Aigues-Mortes et des plages du Grau-du-Roi, se cache une maison comme on en trouve rarement... Nichée au fond d'une impasse, sans bruit, sans passage, elle offre ce luxe devenu précieux : le calme absolu... tout en restant proche de tout. Ici, tout invite à ralentir... La lumière du Sud, les volumes ouverts, la vie dedans-dehors, la piscine, les soirées d'été... Construite en 2016 et sublimée par une extension bois en 2021, cette maison de plain-pied de 153 m² marie avec élégance modernité, performance énergétique (RT 2012) et matériaux naturels. Un équilibre réussi entre confort contemporain et charme authentique. - Ses atouts qui font la différence • Grande pièce de vie lumineuse de 55 m² • 5 chambres dont un espace avec entrée indépendante • Idéal pour accueillir famille, amis... ou créer un studio / Airbnb • Piscine climatisation réversible • Maison récente encore couverte par les garanties décennales • Terrain facile d'entretien dans un environnement résidentiel paisible -Un bien à vivre... et à valoriser Résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre au soleil, elle peut également générer des revenus grâce à la location saisonnière (conciergerie possible). -Situation idéale • Proche écoles, commerces et transports • 20 min des plages • 20 à 30 min de Montpellier et Nîmes Un lieu parfait pour ceux qui veulent le Sud toute l'année... ou le retrouver dès qu'ils en ont envie. - Une maison chaleureuse, lumineuse, facile à vivre... Le genre de bien qui ne se décrit pas seulement — il se ressent. - Dossier et informations sur demande. ** ** ** ** ** France 0** ** ** ** **61 Benelux Réf. 24015 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an. Honoraires à la charge du vendeur www. georisques. gouv. fr Réf. 24015 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an. Honoraires à la charge du vendeur www. georisques. gouv. fr Information et visites : Annick MELISEN - ** ** ** ** ** - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Information et visites : Annick MELISEN - ** ** ** ** ** - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 #657