Maison à vendre - 10 pièces - 520m2 - La Liviniere (34210)

Un domaine exceptionnel

1 350 000,00 €2 596,00 € / m²

À propos

Un domaine exceptionnel datant de 1740, comprenant une grande ferme en pierre et deux cottages, niché dans un cadre idyllique, sans voisins immédiats, mais à proximité immédiate des commerces et restaurants. La ferme d'origine forme un U autour d'une cour d'entrée centrale bordée d'arbres. La maison principale dispose d'une grande entrée, d'un superbe salle de réception, de pièces à vivre spacieuses aux plafonds à poutres apparentes, s'ouvrant toutes sur la terrasse ou la cour par des portes-fenêtres. Elle a conservé de nombreux éléments de caractère, tels que les grandes cheminées en pierre et les murs en pierre apparente, tout en bénéficiant du confort moderne, notamment du chauffage au sol. ​L'espace de vie généreux comprend une spacieuse chambre principale avec salle de bains privative, une autre chambre avec salle de bains privative et deux autres chambres partagent une salle de bains communicante. Le hall est le joyau de cette propriété. Utilisé comme salle de concert, il a accueilli, au cours des dernières décennies, de nombreux événements musicaux pour la communauté locale, les amis et la famille. Son acoustique remarquable permet d'apprécier la musique de votre choix. Il a également été le théâtre de grandes fêtes de Noël, avec un feu de cheminée crépitant et un sapin de Noël de 4 mètres de haut trônant au centre. La maison principale offre environ 520 m² de surface habitable, et les deux gîtes indépendants, avec leurs entrées séparées, offrent 160 m² supplémentaires. On trouve également une grange d'environ 300 m² (pouvant être aménagée) et un garage. Pour les passionnés d'équitation, la propriété dispose également d'écuries avec quatre boxes individuels et deux entrées séparées. Situées au rez-de-chaussée, ces écuries offrent un refuge frais aux animaux pendant les chaleurs estivales. La propriété s'étend sur un peu plus de 3 hectares et comprend une oliveraie produisant une quantité importante d'huile d'olive biologique, mise en bouteille sous la marque des propriétaires et offerte en cadeau à leurs proches. On y trouve également un grand potager bien entretenu et des arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers et grenadiers. L'espace piscine, avec ses vastes terrasses et son pool house, est un atout majeur de cette propriété. Trois générations de la famille actuelle en ont profité, et il a également accueilli des fêtes et des événements musicaux. Des levers de soleil spectaculaires aux couchers de soleil apaisants, la piscine est le cœur des réceptions estivales. Si vous souhaitez visiter cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Classe énergétique D / 114 kWh/m²/an GAZ D 34 kg CO₂/m²/an Commission d'agence payée par le vendeur. Taxe foncière : 9 000 € Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Robert RICHARDS ** ** ** ** ** Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 485 004 014 (EI) Ville du greffe : Beziers Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822500 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.