Maison à vendre - 4 pièces - 125m2 - Puisserguier (34620)

Villa 4 pièces 125 m²

493 000,00 €3 944,00 € / m²

À propos

Nichée sur les hauteurs de Puisserguier, charmant village dynamique offrant l'ensemble des commodités, cette magnifique villa de 125 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement tout simplement exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain de 5 706 m², la propriété offre une vue imprenable sur les paysages du Haut-Languedoc ainsi que sur les vignobles environnants. Un cadre rare, propice à la tranquillité et à la contemplation. La maison se compose d'un lumineux séjour de 37 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'exposition et du panorama. La cuisine semi-ouverte dispose d'un accès à une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 11 m² à 16 m², une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant associant climatisation réversible, pompe à chaleur et insert, garantissant bien-être et maîtrise énergétique tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement naturel ainsi que d'un forage de 80 mètres de profondeur, véritable atout pour l'entretien du terrain. La propriété dispose également d'un immense garage de 160 m² offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier de bricolage, stockage ou activité nécessitant de grands espaces. Les points forts : - Terrain de 5 706 m² - Vue panoramique exceptionnelle sur le Haut-Languedoc et les vignes - Piscine - Séjour de 37 m² avec accès terrasse - 3 chambres - Véranda - Climatisation réversible, pompe à chaleur et insert - Forage de 80 m - Garage de 160 m² - Exposition idéale - Environnement calme et préservé Un bien d'exception, extrêmement rare sur le marché, qui séduira les amateurs de nature, d'espace et de vues spectaculaires. À découvrir sans tarder.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »