Prix immobilier m2 Fontenay-aux-Roses (92260).
Le prix moyen au m² Fontenay-aux-Roses pour une maison est de 5390 €, variant de 3433 € à 8338 €. Le prix moyen au m² Fontenay-aux-Roses pour un appartement est de 4601 €, avec des estimations allant de 3420 € à 6418 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontenay-aux-Roses.
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Quel est le prix médian au m² Fontenay-aux-Roses ?
Appartement
Prix m² médian 4601 €de 3420 € à 6418 €Maison
Prix m² médian 5390 €de 3433 € à 8338 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontenay-aux-Roses ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian26.0 €de 13.9 € à 37.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian30.4 €de 15.5 € à 36.5 €
Les prix de vente au m2 Fontenay-aux-Roses.
Le prix moyen au m² Fontenay-aux-Roses pour une maison est de 5390 €, avec une fourchette de 3433 € à 8338 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5390 €) = 528222 euros. Le prix moyen au m² Fontenay-aux-Roses pour un appartement est de 4601 €, avec des estimations allant de 3420 € à 6418 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4601 €) = 243846 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontenay-aux-Roses avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fontenay-aux-Roses pour une maison est de 5390 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fontenay-aux-Roses pour un appartement est de 4601 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontenay-aux-Roses (92260)
- Fontenay-aux-Roses (92260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 24 809 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.21%, Fontenay-aux-Roses propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontenay-aux-Roses s'élève à 24 809 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 980 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 054 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 760 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 466 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 2 215 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 4 746 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 4 985 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 991 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 862 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 282 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 192 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontenay-aux-Roses compte 11 739 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 969 maisons individuelles (17%)
• 9 483 appartements (81%)
Occupation des logements :
• 10 947 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 254 résidences secondaires (2%)
• 538 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fontenay-aux-Roses présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 012 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 1 418 demandeurs d'emploi (6%)
• 4 412 retraités (18%)
• 2 192 étudiants et stagiaires (9%)
• 443 au foyer (2%)
• 634 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 192 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontenay-aux-Roses bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 6 supérettes
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontenay-aux-Roses s'établit à 25.21%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontenay-aux-Roses: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fontenay-aux-Roses de 76 m2 | 22-06-2026 | Fontenay-aux-Roses | 267 900€ | 3 525€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay-aux-Roses de 130 m2 | 15-06-2026 | Fontenay-aux-Roses | 639 080€ | 4 916€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Fontenay-aux-Roses de 97 m2 | 07-06-2026 | Fontenay-aux-Roses | 599 363€ | 6 179€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Fontenay-aux-Roses de 113 m2 | 01-06-2026 | Fontenay-aux-Roses | 466 238€ | 4 126€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Fontenay-aux-Roses de 139 m2 | 29-05-2026 | Fontenay-aux-Roses | 767 280€ | 5 520€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay-aux-Roses de 145 m2 | 22-05-2026 | Fontenay-aux-Roses | 492 855€ | 3 399€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay-aux-Roses de 105 m2 | 19-05-2026 | Fontenay-aux-Roses | 388 815€ | 3 703€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay-aux-Roses de 124 m2 | 17-05-2026 | Fontenay-aux-Roses | 806 620€ | 6 505€ | 124 m2 |
Fontenay-aux-Roses: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fontenay-aux-Roses de 5 pièce(s) - 101 m2 | 30-12-2025 | 15 rue leon bloy à Fontenay-aux-Roses | 404 000 € | 101 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fontenay-aux-Roses de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 42 rue boucicaut à Fontenay-aux-Roses | 240 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fontenay-aux-Roses de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 45 rue briant à Fontenay-aux-Roses | 645 000 € | 95 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fontenay-aux-Roses de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-12-2025 | 19 rue jean jaures à Fontenay-aux-Roses | 220 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fontenay-aux-Roses de 2 pièce(s) - 62 m2 | 29-12-2025 | 17 av lombart à Fontenay-aux-Roses | 195 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fontenay-aux-Roses de 2 pièce(s) - 52 m2 | 26-12-2025 | 9 rue jean jaures à Fontenay-aux-Roses | 235 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fontenay-aux-Roses de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 42 av du marechal foch à Fontenay-aux-Roses | 215 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fontenay-aux-Roses de 3 pièce(s) - 58 m2 | 19-12-2025 | 4 av raymond croland à Fontenay-aux-Roses | 271 400 € | 58 m2 | Oui |
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